68 Rue PINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 088,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734939822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
82015734939822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 356 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 619 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 566 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 577 225 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 507 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 731 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 686 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 579 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 708 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 635 899 $ Poids 42 % |
| 7 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 367 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 643 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 705 330 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 583 $ Poids 28 % |