114 Rue CASCADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735002502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
82015735002502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 260 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 703 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 702 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 559 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 152 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 636 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 621 752 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 529 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 764 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 586 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 677 581 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 310 291 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 667 513 $ Poids 28 % |