19 Chemin HENRI-BELEC · Val-des-Monts
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 103,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735006748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
82015735006748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 179 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 576 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 316 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 651 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 615 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 980 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 435 356 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 492 547 $ Poids 39 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +31 087 $ | 522 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 379 817 $ Poids 33 % |
| 11 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 105 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 956 $ Poids 31 % |