110 Rue CASCADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 298,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 046,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 604 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735012216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
82015735012216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 601 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 762 619 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 628 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 899 177 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 828 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 403 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 788 738 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 786 790 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 894 018 $ Poids 4 % |