1858 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735051781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
82015735051781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 830 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 543 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 228 $ Poids 41 % |
| 5 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 047 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 682 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 576 853 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 991 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 463 715 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 554 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 599 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 830 m · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 538 748 $ Poids 17 % |