2230 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735114110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
82015735114110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 433 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 559 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 568 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 522 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 981 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 493 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 543 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 249 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 649 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 997 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 604 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-21 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 615 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 490 696 $ Poids 45 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 531 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 598 969 $ Poids 37 % |