1654 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
154 400 $
Terrain · terrain 66 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 180 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735118681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
82015735118681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 853 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 874 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 890 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 49 % |
| 4 | rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-12-22 · 895 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 412 m · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue de la Migration, Val-des-Monts 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 34 % |
| 7 | 29-B, chemin des Terres, Val-des-Monts 2025-05-01 · 804 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 456 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 2080, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-12-05 · 879 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, chemin des Méandres, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 853 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 20 % |