46 Chemin COEURS-SAIGNANTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
307 600 $
Autre · constr. 1998
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 70 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735266673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
82015735266673200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 616 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 483 592 $ Poids 58 % |
| 3 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 701 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 295 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 691 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 615 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 312 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 298 700 $ Poids 40 % |
| 8 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 319 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 325 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 649 214 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, chemin Charbonneau, Val-des-Monts 2025-06-03 · 902 m · Vendu 503 000 $ (2 829 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 572 201 $ Poids 32 % |