19 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 123,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735629821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
82015735629821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 364 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 455 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 425 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 670 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 327 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 466 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 622 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 173 330 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 496 915 $ Poids 20 % |
| 8 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 671 433 $ Poids 20 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +4 746 $ | 519 935 $ Poids 19 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 847 $ Poids 19 % |
| 11 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 037 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 978 619 $ Poids 15 % |