15 Chemin GOELAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 108,7 m² · terrain 3 630,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735637537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
82015735637537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 575 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 513 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 768 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 061 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 746 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 663 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 541 $ Poids 12 % |