51 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 706,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735723893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
82015735723893000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 506 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 120 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −37 374 $ | 569 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 433 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 98 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 386 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 584 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 215 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 151 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 975 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 679 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 407 $ Poids 16 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 680 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −18 863 $ | 329 422 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 571 863 $ Poids 12 % |