24 Chemin HUARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 133,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735769975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
82015735769975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 839 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 459 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 984 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 851 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 352 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 826 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +70 614 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 679 568 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 082 028 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 588 181 $ Poids 26 % |
| 8 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 245 m · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −11 003 $ | 380 850 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 656 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 174 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 241 m · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −15 069 $ | 543 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 238 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 787 057 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 236 $ Poids 14 % |