155 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 214,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,7 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735834046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
82015735834046700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 768 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 305 250 $ Poids 11 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 712 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 144 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 232 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 538 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +141 004 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 802 951 $ Poids 1 % |