14 Chemin HIBOU · Val-des-Monts
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 4 323 $/m² · 71,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 290,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735839266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
82015735839266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 761 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 975 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 879 m · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 221 $ Poids 39 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 432 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 471 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 469 358 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 346 989 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 468 350 $ Poids 8 % |