15 Chemin PIC-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 7 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 526,4 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735861706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
82015735861706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 629 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 984 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −46 717 $ | 594 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 402 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 525 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 682 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 865 593 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 608 139 $ Poids 31 % |
| 9 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 523 419 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 105 m · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 703 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 793 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 156 363 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 657 $ Poids 24 % |