125 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
138 000 $
Terrain · terrain 8 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735996962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
82015735996962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 242, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 23 % |
| 3 | 239, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 673 $ Poids 20 % |
| 4 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 840 m · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 226, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 7 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 685 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, Chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 380 $ Poids 2 % |