101 Chemin PRINTEMPS · Val-des-Monts
Valeur estimée
729 300 $
Chalet · 6 160 $/m² · 118,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
736031525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
82015736031525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 978 906 $ Poids 31 % |
| 2 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 985 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −54 888 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 546 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 605 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 079 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 692 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 738 131 $ Poids 14 % |
| 6 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 519 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 671 384 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 776 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 025 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 377 103 $ Poids 3 % |