92 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
263 900 $
Autre · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 28 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737132403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
82015737132403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 703 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 704 517 $ Poids 21 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 220 503 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 13 % |
| 7 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 522 386 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 620 670 $ Poids 12 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 7 % |
| 12 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 7 % |