325 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts

Valeur estimée

313 300 $

Terrain · terrain 17 757 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 313 300 $

P10 175 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 757 m²

Frontage

160,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

54 900 $

100 %

Terrain 54 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 500 $ +63.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

737375179000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113044

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

82015737375179000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

681 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 408

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P45

Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 200 $

202292 100 $+6 %

202389 100 $-3 %

2024102 100 $+15 %

2025108 300 $+6 %

2026115 000 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 592 $

Poids 36 %

1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 8 %

1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 0 %

06 — Suivi

325 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts

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