196 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
160 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 442 $/m² · 65,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745289137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
82015745289137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 605 $ Poids 18 % |
| 2 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 841 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 276 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 334 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +35 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 72, rue Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 162 930 $ Ajust. marché +44 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 408 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 279 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 317 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −100 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 468 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 005 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie −105 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 960 $ Poids 0 % |