26 Chemin LAC-CROCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
129 100 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 24 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745383783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
82015745383783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 29-B, chemin des Terres, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 2154, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 41B, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 2080, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 570 $ Poids 0 % |