17 Chemin BOSQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 19 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 331,9 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745610358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
82015745610358700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 534 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 359 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 726 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 511 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 453 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 720 091 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 653 755 $ Poids 1 % |