233 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 763,1 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745631607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
82015745631607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 293 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 547 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 430 $ Poids 49 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 200 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 658 128 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 312 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 643 012 $ Poids 35 % |
| 5 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 573 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 748 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 445 954 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge −43 603 $ | 661 211 $ Poids 16 % |
| 9 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +70 742 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 670 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 763 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 170 638 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 617 $ Poids 4 % |