133 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
299 200 $
Chalet · 4 834 $/m² · 61,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 293,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745905026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
82015745905026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 881 m · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 687 $ Poids 23 % |
| 4 | 242, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 22 % |
| 5 | 239, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 673 $ Poids 19 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 467 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 787 m · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 588 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 226, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 89, Chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 3 % |