141 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 4 026 $/m² · 80,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 201,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 201,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745905953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
82015745905953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 747 $ Poids 37 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 665 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 211 122 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 519 935 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 976 m · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 507 599 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −49 859 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 543 849 $ Poids 5 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −94 192 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 776 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −78 292 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −93 331 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 849 464 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −80 374 $ · Ajust. âge −24 916 $ | 525 464 $ Poids 1 % |