149 Chemin ETE · Val-des-Monts
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 4 911 $/m² · 70,7 m² · constr. 2012 · terrain 8 294,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745914037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
82015745914037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 909
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 006 $ Poids 38 % |
| 2 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 477 334 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 624 984 $ Poids 19 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 492 352 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 420 $ Poids 2 % |