60 Chemin LAC-DODDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 351,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 602 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746439912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
82015746439912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
630 250 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, chemin Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (1 477 $/m²) 389,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 600 814 $ Poids 0 % |