108 Chemin LAC-DODDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 111,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 093,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746453178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
82015746453178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1 m · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 178 $ Poids 39 % |
| 2 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 791 $ Poids 17 % |
| 3 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 414 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 469 $ Poids 0 % |