12 Chemin POUVOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 99,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747121410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
82015747121410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 879 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 203 567 $ Poids 38 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 056 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 340 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −18 857 $ | 196 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 354 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 718 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 579 $ Poids 0 % |