388 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

360 900 $

Unifamiliale · 3 191 $/m² · 113,1 m² · constr. 1974 · terrain 7 789,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 900 $

Rôle 318 500 $P10 180 700 $P90 511 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 789,7 m²

Frontage

94,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

318 500 $

16 %

84 %

Terrain 51 800 $Bâtiment 266 700 $

Rôle antérieur 212 100 $ +50.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

754957601400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113870

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 800 $

Valeur bâtiment

266 700 $

Rôle antérieur

212 100 $

ID provincial

82015754957601400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P50

Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021326 200 $

2022358 500 $+10 %

2023330 400 $-8 %

2024352 100 $+7 %

2025363 800 $+3 %

2026360 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

388 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

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