398 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

226 900 $

Autre · terrain 31 590 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 900 $

P10 98 100 $P90 430 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 590 m²

Frontage

93,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

111 600 $

98 %

Terrain 109 600 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 71 800 $ +55.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

754967980300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113883

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 600 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

71 800 $

ID provincial

82015754967980300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P33

Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 300 $

2022141 100 $+14 %

2023141 200 $+0 %

2024151 200 $+7 %

2025147 500 $-2 %

2026226 900 $+54 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

398 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

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