346 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 173,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755391752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
82015755391752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
613 164 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue des Frênes, Val-des-Monts 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 136 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 791 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 773 913 $ Poids 0 % |