337 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 201,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755392126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
82015755392126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
608 827 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Marguerites, Val-des-Monts 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 510 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Montée Beauchamps, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 603 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 600 377 $ Poids 0 % |