381 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 169 m² · constr. 2024 · terrain 7 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +384.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755617117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
82015755617117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 992 m · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 736 588 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 829 m · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 615 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 655 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +70 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 039 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 661 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 661 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +96 201 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 362 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 979 342 $ Poids 0 % |