204 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
332 600 $
Chalet · 6 844 $/m² · 48,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755689346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
82015755689346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 33 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 266 504 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 208 201 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 332 $ Poids 1 % |