422 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 56,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755712266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
82015755712266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 763 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 260 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 223 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 709 $ Poids 0 % |