416 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 298,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 62 500 $ +1363.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755712440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
82015755712440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 855 939 $ Poids 0 % |