112 Chemin BARRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 5 819 $/m² · 53 m² · constr. 1963 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755721858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
82015755721858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 582 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 274 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 213 932 $ Poids 1 % |