52 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
411 200 $
Chalet · 4 652 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755735871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
82015755735871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 31 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 329 404 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 252 $ Poids 15 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 123 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 359 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 671 $ Poids 4 % |
| 8 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 462 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 446 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 304 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 242 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 722 $ Poids 0 % |