59 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 144,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755736571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
82015755736571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 279 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 110 $ Poids 45 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 642 231 $ Poids 35 % |
| 4 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 735 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 690 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 691 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 717 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 823 $ Poids 3 % |