60 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 600 $
Chalet · 4 483 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 1 105,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755745146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
82015755745146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 89 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 385 $ Poids 41 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 709 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 366 060 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 966 887 $ Poids 19 % |
| 4 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 130 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −67 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 302 123 $ Poids 10 % |
| 6 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −67 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 657 $ Poids 9 % |
| 7 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 684 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 296 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 332 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 724 923 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −80 474 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 690 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 084 $ Poids 2 % |