64 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 1 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755745308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
82015755745308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 719 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 304 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 883 $ Poids 20 % |
| 3 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 619 985 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 326 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 006 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 113 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −150 127 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 846 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −77 126 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 430 823 $ Poids 0 % |