112 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
470 100 $
Chalet · 6 105 $/m² · 77 m² · constr. 1977 · terrain 2 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755753878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
82015755753878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 719 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 119 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 226 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 426 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 419 490 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +16 926 $ | 300 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 624 957 $ Poids 0 % |