92 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 108,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 185,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,5 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 470 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755755691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
82015755755691000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 519 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 290 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 351 280 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 419 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 638 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −40 488 $ | 589 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 399 351 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 698 351 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 972 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 482 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 602 897 $ Poids 4 % |