156 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · 3 668 $/m² · 115,4 m² · constr. 1968 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755761775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
82015755761775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 617 m · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 449 449 $ Poids 10 % |
| 4 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 331 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 399 548 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 588 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 033 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 336 976 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 155 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 483 489 $ Poids 2 % |