132 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
339 000 $
Chalet · 4 663 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 837,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755762165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
82015755762165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 336 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 318 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 485 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 268 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 646 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 766 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 412 733 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 406 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 271 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 563 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 220 $ Poids 0 % |