168 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
430 000 $
Chalet · 6 268 $/m² · 68,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755770009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
82015755770009000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 162 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 333 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 258 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 399 698 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 398 052 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 255 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +16 926 $ | 286 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 596 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 903 $ Poids 0 % |