194 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 100 $
Chalet · 5 045 $/m² · 79,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755780474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
82015755780474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 276 $ Poids 31 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 477 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 988 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 477 860 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 424 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 292 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 233 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 606 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 664 $ Poids 0 % |