189 Chemin LAC-BARNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
368 100 $
Chalet · 5 036 $/m² · 73,1 m² · constr. 1984 · terrain 10 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 460,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755781756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
82015755781756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 173 m · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 618 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 123 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 190 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 414 005 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 422 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 303 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 625 431 $ Poids 0 % |