66 Chemin RHEAUME · Val-des-Monts
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755986092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
82015755986092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 180 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 114 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 721 359 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 918 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 246 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 769 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −83 734 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 956 958 $ Poids 16 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 684 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 497 022 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 518 529 $ Poids 10 % |
| 8 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 795 644 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 537 $ Poids 3 % |